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$ 549,900 CAD
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55 Rue des Conifères
Sainte-Julie
Maison de plain-pied
À VENDRE
#23698305
12
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1974
Année

Rare opportunité, située dans le secteur prisé de Sainte-Julie, au Domaine des Hauts-Bois, cette charmante maison érigée sur un terrain de 10 548 pc, agrémenté d'arbres matures, d'une cour intime et bien aménagée, est disponible pour vous. La propriété dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol entièrement aménagé avec foyer au bois et garage. Le salon, baigné de lumière naturelle, est ouvert sur la salle à manger, avec un accès direct à la cour, idéal pour les réceptions et les repas en famille. Près des services, des écoles, des autoroutes, du Parc National du Mont-Saint-Bruno, vivre ici devient un privilège. Réservez une visite!

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1974
Dimensions 24.30 X 40 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Sous-sol
6 pieds et plus
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes à convection
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Revêtements
Aluminium
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 10548 pi²
Dimensions du terrain 85 X 124 metres
Allée
Bardeaux d'asphalte
Stationnement
Extérieur
Garage
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
1 Rez-de-chaussée Hall d'entrée 4.2x6.3 P Céramique
1 Rez-de-chaussée Salon 12.4x13.5 P Parqueterie
1 Rez-de-chaussée Salle à manger 10.1x10.10 P Parqueterie
1 Rez-de-chaussée Cuisine 9.11x10.6 P Céramique
1 Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 10.5x13.5 P Parqueterie
1 Rez-de-chaussée Chambre à coucher 9.6x12.3 P Parqueterie
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Chauffe-eau 15
Énergie pour le chauffage
Électricité
Mazout
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
Ski de fond
Transport en commun
Addendum
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une demeure au sein du prestigieux Domaine des Hauts-Bois à Sainte-Julie. Vivre dans la nature à proximité des grands centres.

Cette charmante maison de plain-pied offre un potentiel exceptionnel avec ses quatre chambres spacieuses et son espace de vie accueillant, baigné de lumière naturelle, créant ainsi un espace chaleureux et confortable pour toute la famille.

Le salon du rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, est ouvert sur la salle à manger. Celle-ci offre une vue imprenable sur la cour arrière, vaste et boisée d'arbres matures. Cet espace est idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Admirer la nature en prenant votre petit déjeuner. Voici ce qu'offre cette charmante propriété.

L'étage se complète avec trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune dotée de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bain aménagée.

En descendant au sous-sol, vous découvrirez une vaste et accueillante salle familiale, idéale pour se détendre. Le foyer au bois y ajoute une touche chaleureuse, parfaite pour égayer vos soirées hivernales.

La quatrième chambre, spacieuse et polyvalente, offre un espace idéal pour un adolescent, un bureau, une salle d'entraînement ou tout autre aménagement selon vos besoins. Sa généreuse superficie vous laisse libre de l'agencer selon vos besoins.

Enfin, le garage, un atout précieux, vous offre non seulement un espace de rangement supplémentaire, mais également la possibilité de stationner votre voiture en toute commodité. Son côté pratique ne manquera pas d'être apprécié.

Profitez de ce vaste terrain de 10 548 pieds carrés, entouré de majestueux arbres matures, offrant un cadre parfait pour vos projets, qu'il s'agisse de jardinage, d'activités familiales, d'installer une piscine ou d'un espace détente et bien plus encore.


Localisation

Ici, vous n'achetez pas seulement une maison, vous investissez dans un cadre de vie exceptionnel, situé dans le très prisé et recherché secteur de Saint-Julie, celui du Domaine des Hauts-Bois. Offrez-vous l'opportunité unique de vivre dans cet environnement paisible et exclusif.

- À proximité immédiate de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants, bibliothèque, transport en commun, aréna et station de ski.

- À quelques pas du Parc Edmour-J.-Harvey et du Mont-Saint-Bruno avec ses sentiers de la SEPAQ, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.

- Accès facile aux autoroutes 20 et 30 ainsi qu'au terminus d'autobus de Sainte-Julie.

- Près des écoles primaires et secondaires, parfaites pour les familles.

Les amateurs de sport, de randonnée et de nature seront enchantés par la proximité des parcs et des nombreuses activités. Ce cadre de vie est tout simplement incomparable.

Venez découvrir par vous-même cette propriété au coeur d'un environnement d'exception!

Prenez rendez-vous pour une visite!
Inclusions Stores, pôles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle (défectueux).

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 168,100
Évaluation terrain 2024 $ 229,400
Grand total $ 397,500
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2024 $ 3,159
Taxes scolaires 2024 $ 340
Total $ 3,499
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Alexandre Doré
Courtier immobilier résidentiel
custom
Edyta Rybicka
Courtier immobilier résidentiel
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